Todo acerca de vecinos morosos

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La certificación de la deuda debe ser expedida por el Administrador. La certificación no es de la deuda que mantenga el propietario con la Comunidad en el momento de realizarse la misma, sino del acuerdo adoptivo en la misma donde se liquide la deuda. Solo se puede demandar judicialmente la deuda que corresponda a la Junta liquidatoria de la deuda.

Y es en ese momento cuando el arrendador se ve de frente frente a la existencia. La situación que él creía que se iba a solucionar no se va a solucionar.

A medio plazo, para un vecino que no alcanza de modo regular a cubrir todos los gastos comunes quizá la mejor opción sea traicionar el asfalto. Pero siendo prácticos, aunque nuestra situación económica personal sea holgada, conviene buscar soluciones que reduzcan las posibilidades de provocar morosidad en otros vecinos.

El ejemplo que te he ido exponiendo a lo dilatado de este post es un caso Efectivo, sucedido en uno de los centenares de procesos de desahucio que he tramitado.

Buenas tardes me deleitaría que me aconsejara como gestionar un problema soy presidente de mi comunidad hay varios vecinos que tienen recibos pendientes,pero en la reunión de vecinos solo quieren denunciar a un deudor esto se puede hacer yo no lo avenencia justo porque no es solo un vecino son varios .

Cuando en tu comunidad hay vecinos morosos, lo que todo el mundo sabe es que hay que reclamarles el pago de las cuotas que adeudan, pero se desconoce cómo hacerlo, y qué derechos tienen esos vecinos durante ese tiempo en que deben patrimonio a la Comunidad. En este artículo lo explicamos.

En el aparato notorio mediante el que se transmita, por cualquier título, la vivienda o local el transmitente, deberá determinar hallarse al corriente en el pago de los gastos generales de la comunidad de propietarios o expresar los que adeude. El transmitente deberá aportar en este momento certificación sobre el estado de deudas con la comunidad coincidente con su exposición, sin la cual no podrá autorizarse el otorgamiento del documento público, fuera de que fuese expresamente exonerado de esta obligación por el adquirente.

Quisiera conocer qué puedo hacer para «forzar» a los morosos a pagar y si se puede publicar el relación de morosos en los comunicados que se envían individualmente a los vecinos para que Campeóní todos los vecinos estén al tanto de quiénes son los morosos. Gracias

El Administrador no es responsable de que un moroso no pague a la comunidad, solo faltaría, es la Comunidad a través de todos sus propietarios quien debe de hacer frente a esta situación.

Sólo se protege al sinvergüenza. No entiendo como se puede permitir que los morosos campen a sus anchas, siendo perdonadas sus deudas porque prescriben con el tiempo.

Los pasos esenciales que hay que aguantar a mango en todo caso para la exigencia de la deuda son los siguientes:

Dicho todo lo precedente, si en tu comunidad contáis con un vecino deudor que no está por la labor de abonar la deuda amistosamente, os invitamos a que iniciéis los tramites de morosos comunidades de vecinos la exigencia.

En la balance de la deuda siempre se pueden incluir aquellos gastos ocasionados por la devolución de los recibos y por los intereses de mora, siempre que estos gastos se hubieran previsto estatutariamente o por acuerdo de Congregación.

El alquiler de una propiedad puede ser una fuente estable de ingresos y una forma de sustentar una inversión inmobiliaria. Sin embargo, en ocasiones los propietarios se enfrentan a la problemática de un inquilino que no cumple con sus obligaciones financieras y deja de remunerar el alquiler. Esta situación puede producir estrés y dificultades económicas para los arrendadores.